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哈爾濱林興路會計實戰培訓學校選嘉易信會計本地優質會計培訓機構

上傳時間:2019-12-31 09:57:03
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jiayixin

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黑龍江 - 哈爾濱

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  • 開課日期:隨到隨學/常年招生
  • 上課時間:周末班
  • 授課學校:哈爾濱嘉一信會計培訓學校
  • 上課地點:黑龍江哈爾濱哈爾濱市南崗區西大直街304-6鑫華林大廈(1-3F)

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哈爾濱嘉一信會計培訓學校

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哈爾濱市南崗區嘉一信財務管理學校自2002年創辦以來,誠信經營,注重品質服務。經過全體同仁的共同努力在財稅代理行業取得了驕人業績,打造了代理、培訓行業的領先品牌,并擁有社會各界給予的良好口碑。哈爾濱嘉一信財務管理學校的辦學宗旨:以“教學為核心,就業為導向”;為社會培養高素質、業務精湛的應用型財會人才。保證學生畢業后的擇業起點高于同期高校畢業生。全力打造一所融......
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嘉易信會計學校針缺乏會計實際操作經驗的學員,特開設了會計實戰模擬班、頂崗實訓班、就業套餐班、主管會計實戰班、會計速成班等實操課程,所學課程不同,價格也不同,歡迎大家致電咨詢!

契稅免征的四種情形

 

我們在買賣房屋時,常常會涉及到契稅。所謂的契稅,其實就是指不動產,例如土地、房屋等產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約,按產價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。但是需要注意,有四種情況是可以免征契稅的!

 

契稅免征的四種情形

 

一、逾期繳稅行為

 

《中華人民共和國稅收征收管理法》規定:納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

 

其實在實際中,不繳納契稅不單單是滯納金的問題。在交房時,開放商會先審查稅費繳納情況,如果發現購房者尚未繳納契稅,即會拒絕交付房屋鑰匙。那么何時繳納契稅才不會出現逾期的情況呢?

 

二、契稅繳納時間

 

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

 

正常來講,其繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。但是各地根據狀況都會有所不同。一般情況下,房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅,房屋交付后盡量不要超過一年。

 

雖然契稅是國家規定的硬性稅收,但是有四種情況卻可以無需繳納契稅。

 

三、免征契稅情況

 

在規定標準以內,以下情況是不需要繳納契稅的:

 

1.因拆遷重新購置住房的居民,成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅;

 

2.城鎮職工按規定一次購買公有住房的,免征契稅;

 

3.對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征收契稅;

 

4.夫妻共有房屋屬共有財產,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人,不征收契稅。

 

當然,對于超出規定標準的,會按照超出的范圍,征收同樣的房屋契稅。

 

以上就是契稅免征的四種情況。如今的城市化建設,使樓房如雨后春筍般拔地而起。但是大家在購買住房時,千萬要了解相關政策,以免造成“望房而不得進”的尷尬情況。

 

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五、嘉易信會計培訓學校授課方式:面授、網授

六、學校地址:

總校地址:哈爾濱市南崗區西大直街304-6鑫華林大廈(1-3F)

江北分校地址:哈爾濱市利民開發區學院路翰林辰霞博雅園C棟21號

哈西分公司:哈爾濱市南崗區哈西大街香醍雅諾二期40-15商服

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